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信号来了!

粤港澳大湾区规划纲要发布之后,大湾区的楼市行情开始被引爆,稀缺的优质资产,受到众多富豪的围猎!

  1. 近日,广州珠江新城豪宅——侨鑫汇悦台,悄悄上调价格至23-25万/㎡,验资门槛达2600万,看房的富豪络绎不绝。

  2. 2月22日,深圳湾瑞府开盘,总价8200-8800万/套的400㎡大户型被秒光,总价过亿的单位,一开盘就卖出去多套。一些深圳富豪直呼:没抢到!

富豪们注意啦:

深圳又一顶级豪宅来了,总价8500万起,仅15套,更值得关注!

壹地产获得最新消息,位于前海旁,小南山半山之上的豪宅——汉京九榕台,珍藏的15套观山别墅要卖了!

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汉京九榕台位于前海自贸区小南山观山道一号,距离前海自贸区非常近,同时受前海、蛇口双自贸区拱卫。因此,受到了前海众多上市公司老板、高管的青睐 。

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贰哥从现场销售处了解到,目前,汉京九榕台相当一部分客户,是前海一些知名企业高管、创业公司老板等高净值人群

1前海富豪,为何偏爱九榕台?

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首先,汉京九榕台是目前距离前海最近的顶级豪宅u乐娱乐真实网址,距离前海有多近呢?从u乐娱乐真实网址样板间,可以清楚地看到山脚下前海在建的写字楼群。

据u乐娱乐真实网址实际体验,从汉京九榕台开车到前海自贸区,最快仅需5分钟车程,根据百度导航,从u乐娱乐真实网址到世茂前海中心,仅2.5公里,自驾约8分钟。

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来源:百度地图

可以想见,前海富豪居住在汉京九榕台,可以非常快速地往来前海的公司之间,可以更便捷关照公司的经营。

而下班后,不到10分钟就可以回到小区,通过u乐娱乐真实网址私家半山大道,就可以进入位于小南山半山的住区,将喧闹隔绝在山下,真正做到“归则宁静”,生活与工作可以完美分隔。

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其次,前海未来发展潜力巨大,汉京九榕台未来极有可能被扩容进前海自贸区

今年2月18日,备受期待的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布,仔细梳理就会发现,大湾区深港合作,最重要的合作平台就是前海!

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《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出:

强化前海合作发展引擎作用。适时修编前海深港现代服务业合作区总体发展规划,研究进一步扩展前海发展空间,并在新增范围内实施前海有关支持政策。联动香港构建开放型、创新型产业体系,加快迈向全球价值链高端。

建设国际化城市新中心。支持在深圳前海设立口岸,研究加强与香港基础设施高效联通。

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前海,未来要建设国际化城市新中心,现有的空间必然要扩容。去年12月24日晚,深圳规土委官宣:

深圳市人民政府已正式批复《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《综合规划》),规划范围面积约 37.9平方公里,包括了国务院批复的前海蛇口片区28.2平方公里以及前海蛇口片区之间的大小南山周边地区。

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而汉京九榕台恰好就位于大小南山区域,大小南山区域将纳入前海、蛇口两大自贸区的一体规划。

汉京九榕台的价值将得到进一步释放,而因其独享半山资源,稀缺价值将进一步得到提升。

28000万+观山墅,卖完绝版!

2016年9月17日,国土资源部在新闻发布会上表示:

全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅u乐娱乐真实网址的审批也将进一步控制。

限墅令

随着限墅力度升级,别墅或将逐渐退出一手交易市场,这也意味着在售的一手别墅将成为绝版产品!

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汉京九榕台,绝版珍藏的5栋、6栋、7栋、8栋,共计15套联排别墅,近期拿出来卖了,面积407-463㎡,总价8500万-1.3亿之间

u乐娱乐真实网址容积率低至2.2,园林绿化率高达30%,整个小区里绿树成荫。

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这批联排别墅的稀缺之处不仅仅在于别墅产品绝版了,更难得的是,汉京九榕台是建在中心区50米海拔的半山之上,视野开阔,独享小南山非常优越的自然生态资源。

汉京观山墅每栋都设计成前庭后院,靠山坡一侧,汉京观山墅顺着小南山山势,进行退台式设计,保证上下6层,每层都能享受到充足的阳光照射

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这种设计,改变了传统别墅地下全黑的缺点,拓展了多层采光平台,居住更加舒适。

这种中心区半山之上,上下6层大面积全采光别墅,整个深圳,仅此1家!

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目前,深圳市面上,总价超过5000万的顶级豪宅,主要有这么几类:

  • 商务公寓:深圳湾1号、深圳湾瑞府

  • 大平层住宅:双玺时光道

  • 别墅:极少

跟这些大平层豪宅比,汉京观山墅,每套别墅都可以做到上下6层,空间设计上,可以做到更加多元、丰富。

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汉京观山墅带前庭后院,由于全采光面,上下可以设计4个采光平台。贰哥参观的一套别墅样板间,空间设计就非常优秀,顶部2-3层为居住空间,每层设计有卧室、书房、配备独立卫生间。

B1层,设计为客厅,厨房,活动空间,B2层设计有酒窑,健身,娱乐空间。

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私家电梯

配备私家车库,私家电梯,私家泳池、中西厨房、宴会厅、影音室等功能俱全,6.6米超高面宽,16米进深,6.7米中空挑高,空间非常阔绰。

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这种产品设计,让汉京观山墅在7000万+的豪宅里,显得更加稀缺。

3匠心打造,大师设计

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为了匹配顶尖阶层的人生高度,汉京九榕台斥资上亿元,打造了深圳唯一一条私家半山林荫归家大道,让业主归家,更有仪式感。

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为保证小区的私密性和业主的尊贵体验,汉京九榕台在小区专门修建了一条私家登山道,从小区里面可以直接登上小南山公园。

此外,汉京九榕台在住宅景观、建筑外立面等设计上独居匠心,u乐娱乐真实网址获得被誉为“建筑奥斯卡”的国际地产大奖的4个奖项,这也是深圳唯一一个获得该奖项的住宅u乐娱乐真实网址。

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此外,u乐娱乐真实网址还聘请了德、日、中四位设计大师——程绍正韬、日本户田芳树、德国HID、李玮珉,联袂为深圳顶级富豪,打造定制精装设计方案。

贰哥还打探到,由著名设计师程绍正韬设计的别墅新样板间,将在下周盛大开放

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程绍正韬是台湾知名建筑设计师,建筑室内设计之东方主义集大成者。

深圳的富豪,对程绍正韬并不陌生,2015年由其设计的华润深圳湾悦府样板房一经面世就震撼了深圳地产圈,不仅业界感叹,也被很多富豪青睐。

此后,程绍正韬又相继参与设计了万科瑧系列、侨城一号等高端楼盘的样板间。

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由此,程绍正韬成为时下内地最当红的豪宅设计师,每年找他设计的u乐娱乐真实网址多达上百个,但其接单的u乐娱乐真实网址不超过10个。

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汉京地产本次有幸邀请到了程绍正韬大师,为汉京观山墅业主打造定制精装修别墅,样板间即将于下周开放,敬请期待。


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